市民仍難以置業 政府無意放寬「樓市辣招」

財政司司長陳茂波於網誌重申,特區政府無意放寬「樓市辣招」,亦不會訂出「減辣」的時限,會考慮樓價、單位供應量及整體經濟情況。陳茂波又表示,理解有部分市民有能力供樓,但沒有足夠首期,政府可以考慮幫助。

 

陳茂波指,政府會審慎從事,考慮四項因素,包括樓價下跌的幅度與速度,亦會考慮同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化、一手樓及二手樓市的銷情及成交量、未來住宅樓宇供應量,當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量,以及短中期的潛在供應量,以及整體經濟情況與展望。

 

他說,除了本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量,亦要注意外圍經濟環境;政府不宜訂出硬性時限或指標,而是持續動態評估,尋求合適的時機。

 

陳茂波又表示,過去一段時間按揭比例較緊,導致一些市民即使有能力供款,卻因首期不足而未能置業,他理解有關情況,會考慮在避免樓市火上加油,以及不影響銀行體系風險的前提下,研究為有能力供款但首期不足的「上車客」,尋求解決方案,方案可讓買家有更多機會在二手市場選購單位。

 

他說,金管局過去多輪宏觀審慎措施,包括降低按揭成數、收緊申請人的供款對入息要求,以及須通過模擬加息壓力測試等,目的是確保即使樓市波動,銀行體系承擔的風險仍然可控。

Category:

政治18